064 100 9500

Otkup kuća u Beogradu i okolini

Prodajete porodičnu kuću, nasleđenu kuću ili kuću u koju više ne ulažete? Kupujemo uknjižene i legalne kuće sa placem, u vlasništvu 1/1 – brzo, bez agencije i u zatečenom stanju.

  • Pisana ponuda u roku od 24 sata od obilaska
  • Kuću kupujemo u zatečenom stanju, i kad je za renoviranje
  • Isplata na dan overe kod javnog beležnika
  • Bez provizije i bez oglašavanja
Pozovite odmah Kako funkcioniše

Zatražite ponudu za kuću

Što više podataka pošaljete, to brže dobijate konkretnu ponudu. Upit vas ni na šta ne obavezuje.

Nekretnina
Kontakt

Slanjem prihvatate politiku privatnosti. Vaše podatke ne delimo sa trećim licima.

Uslovi otkupa

Koje kuće otkupljujemo

Kod kuća je dokumentacija najčešći razlog zašto prodaja traje mesecima. Zato kupujemo samo kuće sa čistim papirima – i zato možemo da platimo odmah.

Porodična kuća sa dvorištem i garažom – otkup kuća Beograd
Otkupljujemo porodične kuće sa placem, uknjižene u vlasništvu 1/1
Uknjižena

Kuća i plac u katastru

I objekat i zemljište na kome se nalazi upisani su u katastar nepokretnosti na vaše ime.

Legalna

Izgrađena ili ozakonjena

Kuća ima upotrebnu dozvolu ili rešenje o ozakonjenju, a stvarno stanje odgovara upisanom.

Vlasništvo 1/1

Jedan upisan vlasnik

U listu nepokretnosti upisan je udeo 1/1, bez suvlasnika, tereta i sudskih sporova.

Zašto otkup

Prodaja kuće bez meseci čekanja

Kuće se prodaju sporije od stanova. Kupaca je manje, banke teže odobravaju kredite za starije objekte, a svaki kupac dovodi svog majstora koji „pronalazi“ nove razloge za popust.

Kod otkupa kuće razgovarate sa jednim kupcem koji ima obezbeđen novac. Kuću obiđemo jednom, uzmemo u obzir njeno stvarno stanje i damo vam cenu koja se ne menja na dan potpisa.

Otkup se najčešće bira kod nasleđenih kuća, kuća koje zahtevaju veće ulaganje, preseljenja u stan ili inostranstvo i kada je važno da se prodaja završi u poznatom roku.

Prostorija u kući tokom renoviranja – otkup kuće u zatečenom stanju
Kuća ne mora biti renovirana – stanje uračunavamo u ponudu
Procena

Šta utiče na cenu kuće

  • Lokacija i pristup – naselje, asfaltni put, udaljenost od centra
  • Površina placa i mogućnost dogradnje po planu
  • Kvadratura i raspored kuće, broj etaža
  • Konstrukcija, krov i instalacije – stanje i godina gradnje
  • Priključci – struja, gradska voda, kanalizacija, gas
  • Dodatni objekti – garaža, pomoćni objekat, dvorište
Kuća na placu sa zelenilom u prigradskom naselju Beograda
Površina placa i mogućnost gradnje značajno utiču na cenu
Postupak

Kako izgleda otkup kuće

  1. Pošaljete podatke

    Adresa, površina placa i kuće i nekoliko fotografija su dovoljni za početak.

  2. Provera i obilazak

    Proverimo katastar i ozakonjenje, pa jednom obiđemo kuću i plac.

  3. Pisana ponuda

    U roku od 24h dobijate konkretnu cenu i predlog rokova iseljenja.

  4. Overa i isplata

    Ugovor se overava kod javnog beležnika, a novac je na vašem računu istog dana.

Lokacije

Gde otkupljujemo kuće

Kupujemo kuće na teritoriji grada Beograda i u prigradskim naseljima, među kojima su:

Predaja ključeva kuće posle otkupa i isplate
Rok za iseljenje dogovaramo zajedno i upisujemo u ugovor
  • Voždovac
  • Zvezdara
  • Čukarica
  • Rakovica
  • Zemun
  • Palilula
  • Surčin
  • Grocka
  • Barajevo
  • Sopot
  • Obrenovac
  • Mladenovac
Pitanja i odgovori

Najčešća pitanja o otkupu kuća

Koje kuće otkupljujete?

Otkupljujemo porodične kuće u Beogradu i okolini koje su uknjižene u katastar, legalne ili ozakonjene, i gde je u listu nepokretnosti upisano vlasništvo 1/1 na kuću i pripadajuće zemljište.

Da li kupujete kuću koja je u lošem stanju?

Da. Kuću kupujemo u zatečenom stanju – i kada je potrebna rekonstrukcija krova, instalacija ili fasade. Stanje objekta utiče na cenu, ali ne i na to da li ćemo je otkupiti, ako su papiri uredni.

Šta ako kuća ima nelegalno dograđen deo?

Potrebno je da stvarno stanje kuće odgovara upisanom u katastru. Ako je deo dograđen bez dozvole, a nije ozakonjen, takvu kuću ne možemo da otkupimo dok se postupak ozakonjenja ne završi.

Da li otkupljujete kuću sa više stanova ili spratova?

Da, ako je cela kuća upisana na jednog vlasnika u udelu 1/1. Ako su spratovi upisani kao posebni delovi na različite vlasnike, svaki deo posmatramo kao zaseban otkup.

Koliko traje otkup kuće?

Pisanu ponudu dajemo u roku od 24h od obilaska. Ako je dokumentacija kompletna, overa ugovora kod javnog beležnika i isplata mogu biti obavljene u roku od nekoliko dana.

Kako se određuje cena kuće?

Na cenu utiču lokacija i pristup, površina placa i objekta, godina gradnje, stanje konstrukcije i krova, priključci (struja, voda, gas, kanalizacija) i troškovi koje preuzimamo. Ponudu uvek dajemo u konkretnom iznosu u evrima.

Ostale usluge

Otkupljujemo i druge nekretnine

Otkup stanova

Uknjiženi, regularni stanovi u Beogradu sa vlasništvom 1/1. Pisana ponuda za 24h.

Saznajte više

Otkup lokala

Poslovni prostori i lokali, prazni ili sa postojećim zakupcem.

Saznajte više

Otkup garaža

Garaže, garažna i parking mesta sa urednim papirima. Brz dogovor i isplata.

Saznajte više

Otkup vikendica

Vikendice i kuće za odmor oko Beograda – Avala, Kosmaj, Ada, Fruška gora.

Saznajte više

Otkup zemljišta

Građevinski placevi i zemljište sa jasnom namenom i pristupom putu.

Saznajte više

Otkup automobila

Polovni automobili sa urednim papirima – procena na licu mesta i isplata istog dana.

Saznajte više

Otkup kampera

Autokamperi i kombi-kamperi svih proizvođača. Pregled, ponuda i isplata bez čekanja.

Saznajte više

Prodajte kuću u poznatom roku

Pošaljite adresu i nekoliko fotografija – ponudu dobijate u roku od 24h od obilaska.

064 100 9500 Pošaljite upit
Pozovite 064 100 9500