Prodaja nasleđenog stana
Nasledili ste stan koji ne planirate da zadržite? Kupujemo nasleđene stanove u Beogradu – jedan kupac za sve naslednike, bez agencije i bez sređivanja stana, uz isplatu svakom nasledniku njegovog dela.
- Jedna ponuda za sve naslednike, bez pregovora sa strancima
- Stan kupujemo u zatečenom stanju, i sa stvarima
- Naslednici iz inostranstva mogu preko punomoćja
- Isplata svakom nasledniku kod javnog beležnika
Područje: Beograd i okolina · Pon – Sub, 08 – 20h
Ponuda za nasleđeni stan
Što više podataka pošaljete, to brže dobijate konkretnu ponudu. Upit vas ni na šta ne obavezuje.
Nasleđeni stan bez mesečnih troškova i dogovaranja
Nasleđeni stan često znači i nove brige: račune koji stižu svakog meseca, porez na imovinu, održavanje i dogovor između naslednika koji žive na različitim stranama.
Jedan kupac, jedna cena
Umesto da svaki naslednik pregovara sa svojim kupcem, dobijate jednu pisanu ponudu koja je ista za sve.
Bez sređivanja i razgledanja
Stan kupujemo sa nameštajem i u stanju u kakvom jeste – bez krečenja, iznošenja stvari i desetina razgledanja.
Kraj mesečnih troškova
Infostan, struja, porez na imovinu i održavanje prestaju da budu vaša briga od dana predaje stana.
Pošteno za sve naslednike
Svaki naslednik dobija svoj deo cene direktno na račun, prema udelu iz rešenja o nasleđivanju.
Kada možemo da otkupimo nasleđeni stan
- Ostavina je završena – postoji pravosnažno rešenje o nasleđivanju
- Naslednici su upisani u katastar kao vlasnici stana
- Svi naslednici prodaju zajedno – kupujemo ceo stan, a ne pojedinačne delove
- Stan je legalan – bez nelegalnih dogradnji i sudskih sporova
Ostavina još traje? Javite nam se već sada – proverićemo papire, dati ponudu i potpisati ugovor čim rešenje postane pravosnažno.
Kako prodati stan kada ima više naslednika
Najčešći razlog zašto nasleđeni stan godinama stoji prazan je dogovor između naslednika. Jedan bi da proda odmah, drugi bi da čeka bolju cenu, treći živi u inostranstvu i ne može da dođe.
Kod nas je dogovor lakši: svi dobijaju istu pisanu ponudu i tačno znaju koliko će dobiti. Naslednik iz inostranstva može da ovlasti punomoćnika, pa niko ne mora da putuje. Na dan overe ugovora kod javnog beležnika svako dobija svoj deo na svoj račun.
Šta je potrebno za prodaju nasleđenog stana
- Pravosnažno rešenje o nasleđivanju
- List nepokretnosti sa upisanim naslednicima (možemo ga pribaviti mi)
- Lične karte svih naslednika
- Overeno punomoćje, ako neko od naslednika ne može da dođe
- Poslednji računi za Infostan, struju i porez na imovinu
Pre predaje stana uzmite stvari koje su vam važne. Nameštaj i ostale stvari mogu ostati u stanu – šta ostaje, dogovaramo unapred i upisujemo u ugovor.
Kako izgleda otkup nasleđenog stana
Dovoljno je da se javi jedan naslednik – ostalo dogovaramo zajedno sa svima.
-
Javite se
Dovoljno je da se javi jedan naslednik – pošaljite adresu i status ostavine.
-
Provera i obilazak
Proverimo rešenje o nasleđivanju i upis u katastar, pa jednom obiđemo stan.
-
Ponuda za sve
U roku od 24h dobijate pisanu ponudu – ista za sve naslednike.
-
Overa i isplata
Svi potpisuju kod javnog beležnika, a svako dobija svoj deo na račun.
Najčešća pitanja o prodaji nasleđenog stana
Kada može da se proda nasleđeni stan?
Stan može da se proda kada se naslednici upišu kao vlasnici u katastar, na osnovu pravosnažnog rešenja o nasleđivanju. Ako ostavinski postupak još traje, javite nam se – ponudu možemo dati odmah, a ugovor potpisujemo kada su papiri spremni.
Šta ako ima više naslednika?
Kupujemo ceo stan kada ga svi naslednici prodaju zajedno. Kupoprodajnu cenu isplaćujemo svakom nasledniku srazmerno njegovom udelu, direktno na njegov račun.
Da li kupujete samo deo jednog naslednika?
Ne. Ne otkupljujemo suvlasničke (idealne) delove, već samo ceo stan, kada se svi naslednici dogovore o prodaji.
Jedan od naslednika živi u inostranstvu. Da li mora da dođe?
Ne mora. Naslednik iz inostranstva može da ovlasti punomoćnika. Punomoćje se overava u našem konzulatu ili kod stranog notara sa apostilom.
Da li moramo da ispraznimo stan pre prodaje?
Ne morate. Stan kupujemo u zatečenom stanju. Uzmite stvari koje su vam važne, a za ostalo se dogovaramo pre potpisivanja ugovora.
Ko plaća porez na nasleđe?
Porez na nasleđe plaćaju naslednici, a naslednici prvog naslednog reda (supružnik i deca) su oslobođeni tog poreza. Za ostale poreze preporučujemo proveru sa knjigovođom ili advokatom.
Šta ako stan ima neplaćene račune ostavioca?
Dugove za Infostan, struju i slične račune moguće je izmiriti iz kupoprodajne cene. Dogovaramo to unapred i upisujemo u ugovor.
Nasledili ste i drugu imovinu?
Otkupljujemo i nasleđene kuće, vikendice, placeve i automobile.
Otkup stanova
Uknjiženi, regularni stanovi u Beogradu sa vlasništvom 1/1. Pisana ponuda za 24h.
Saznajte višeOtkup kuća
Porodične kuće sa placem u Beogradu i okolini – legalizovane i uknjižene.
Saznajte višeOtkup lokala
Poslovni prostori i lokali, prazni ili sa postojećim zakupcem.
Saznajte višeOtkup garaža
Garaže, garažna i parking mesta sa urednim papirima. Brz dogovor i isplata.
Saznajte višeOtkup vikendica
Vikendice i kuće za odmor oko Beograda – Avala, Kosmaj, Ada, Fruška gora.
Saznajte višeOtkup zemljišta
Građevinski placevi i zemljište sa jasnom namenom i pristupom putu.
Saznajte višeRešite nasleđeni stan bez meseci dogovaranja
Javite se – ponudu za sve naslednike dobijate u roku od 24h od obilaska.