Otkup zemljišta i placeva u Beogradu
Imate plac koji godinama stoji neiskorišćen? Kupujemo uknjižene građevinske placeve i zemljište u vlasništvu 1/1 u Beogradu i okolini – sa jasnom ponudom i isplatom kod javnog beležnika.
- Besplatna provera namene zemljišta po planu
- Pisana ponuda u roku od 24 sata od obilaska
- Kupujemo i placeve sa starim objektom
- Isplata na dan overe kod javnog beležnika
Zatražite ponudu za plac
Što više podataka pošaljete, to brže dobijate konkretnu ponudu. Upit vas ni na šta ne obavezuje.
Koje zemljište otkupljujemo
Parcela mora biti uknjižena na jednog vlasnika, sa jasnom namenom i pristupom sa puta.
Parcela u katastru
Parcela je upisana u katastar nepokretnosti na vaše ime, sa tačnom površinom i granicama.
Jasna namena i pristup
Namena je utvrđena planom, parcela ima pristup sa puta i nema sporova ni tereta.
Cela parcela
Upisan je udeo 1/1 – kupujemo celu parcelu, a ne suvlasnički deo.
Plac bez kupca je trošak
Zemljište nosi porez, košenje i brigu, a prodaja placa zahteva kupca koji razume urbanističke uslove i ima novac za kupovinu bez kredita. Takvih kupaca je malo i pregovori traju dugo.
Mi sami proveravamo namenu, dozvoljenu gradnju i pristup, pa vam dajemo cenu zasnovanu na stvarnim mogućnostima placa. Vi ne morate da jurite papire po sekretarijatima.
Šta utiče na cenu zemljišta
- Namena po planu – građevinsko, poljoprivredno, dozvoljena spratnost
- Lokacija i razvoj okolnog naselja
- Površina i oblik parcele, širina fronta
- Pristupni put – asfalt, širina, javni ili službeni
- Infrastruktura – struja, voda, kanalizacija u blizini
- Nagib i teren – ravan plac ili kosina
Kako izgleda otkup zemljišta
Namenu i uslove gradnje proveravamo mi – vi šaljete samo broj parcele.
-
Pošaljete podatke
Broj katastarske parcele, katastarska opština i površina.
-
Provera namene
Proverimo upis, namenu po planu i pristup, pa obiđemo parcelu.
-
Pisana ponuda
U roku od 24h dobijate konkretnu cenu u evrima.
-
Overa i isplata
Overa kod javnog beležnika i isplata istog dana.
Najčešća pitanja o otkupu zemljišta
Koje zemljište otkupljujete?
Prvenstveno građevinsko zemljište i placeve u Beogradu i okolini, a u zavisnosti od lokacije i poljoprivredno zemljište. Uslov je da je parcela uknjižena u vlasništvu 1/1 i da ima pristup sa puta.
Kako da znam da li je moj plac građevinski?
Namena zemljišta se vidi iz planskog dokumenta, a proverava se u informaciji o lokaciji koju izdaje nadležni sekretarijat. Pošaljite nam broj katastarske parcele i katastarsku opštinu, pa ćemo proveriti umesto vas.
Šta utiče na cenu placa?
Najviše utiču lokacija, namena i dozvoljena spratnost po planu, površina i oblik parcele, širina fronta prema ulici, pristupni put i dostupnost priključaka za struju, vodu i kanalizaciju.
Da li kupujete plac sa starim objektom?
Da. Plac sa starom kućom ili pomoćnim objektom otkupljujemo u zatečenom stanju, a eventualno rušenje preuzimamo mi. Objekat, ako postoji, treba da bude upisan ili ozakonjen.
Da li kupujete zemljište sa više suvlasnika?
Ne. Kupujemo samo parcele upisane u vlasništvu 1/1. Ako parcelu ima više naslednika, najpre je potrebno da se vlasništvo razreši u ostavinskom postupku ili deobom.
Koliko traje otkup zemljišta?
Posle provere namene i obilaska parcele, ponudu dajemo u roku od 24h. Overa ugovora i isplata mogu biti obavljene u roku od nekoliko dana.
Otkupljujemo i druge nekretnine
Otkup stanova
Uknjiženi, regularni stanovi u Beogradu sa vlasništvom 1/1. Pisana ponuda za 24h.
Saznajte višeOtkup kuća
Porodične kuće sa placem u Beogradu i okolini – legalizovane i uknjižene.
Saznajte višeOtkup lokala
Poslovni prostori i lokali, prazni ili sa postojećim zakupcem.
Saznajte višeOtkup garaža
Garaže, garažna i parking mesta sa urednim papirima. Brz dogovor i isplata.
Saznajte višeOtkup vikendica
Vikendice i kuće za odmor oko Beograda – Avala, Kosmaj, Ada, Fruška gora.
Saznajte višeOtkup automobila
Polovni automobili sa urednim papirima – procena na licu mesta i isplata istog dana.
Saznajte višeOtkup kampera
Autokamperi i kombi-kamperi svih proizvođača. Pregled, ponuda i isplata bez čekanja.
Saznajte višeSaznajte koliko vredi vaš plac
Pošaljite broj katastarske parcele – proveru namene radimo besplatno.