Hitna prodaja stana
Morate hitno da prodate stan? Kupujemo uknjižene stanove u Beogradu odmah – bez oglasa, bez razgledanja i bez čekanja da kupcu banka odobri kredit. Vi birate datum isplate.
- Obilazak već sutradan, pisana ponuda za 24 sata
- Datum isplate je poznat unapred i upisan u ugovor
- Ne zavisimo od kredita i banaka
- Rok za iseljenje dogovaramo zajedno
Područje: Beograd i okolina · Pon – Sub, 08 – 20h
Hitna ponuda za vaš stan
Što više podataka pošaljete, to brže dobijate konkretnu ponudu. Upit vas ni na šta ne obavezuje.
Kada vam je potrebna hitna prodaja stana
Klasična prodaja preko agencije traje mesecima, a kupac sa kreditom može odustati i u poslednjem trenutku. Kada vreme nije na vašoj strani, potreban vam je kupac koji ima novac odmah.
Preseljenje ili novi posao
Selite se u drugi grad ili inostranstvo i ne možete da čekate kupca mesecima.
Kupovina drugog stana
Našli ste novi stan, a za kaparu ili isplatu vam je potreban novac od starog.
Dugovi i obaveze
Potrebno je da zatvorite kredit ili druge obaveze pre nego što narastu troškovi.
Šta ubrzava, a šta usporava hitnu prodaju
Najveći deo vremena u prodaji stana ne odlazi na pregovore, već na papire. Zato ih proveravamo odmah, prvog dana.
- Ubrzava: stan uknjižen na vas, spremna lična karta i osnov sticanja
- Ubrzava: saglasnost supružnika, ako je stan stečen u braku
- Usporava: ostavina koja još nije završena
- Usporava: neusklađeno stanje stana sa katastrom
- Usporava: hipoteka – rešivo, ali zahteva dogovor sa bankom
Stan pod hipotekom? Pogledajte kako izgleda prodaja stana pod hipotekom.
Koliko košta čekanje
Kod hitne prodaje pitanje nije samo koliko ćete dobiti za stan, već i koliko vas košta svaki mesec čekanja: računi, porez na imovinu, rate kredita, kirija za novi smeštaj ili propuštena prilika za kupovinu drugog stana.
Otkupna cena je nešto niža od tržišne, ali dobijate sigurnu isplatu u roku koji sami birate – bez provizije agenciji i bez rizika da kupac odustane.
Hitna prodaja stana dan po dan
Ako su papiri uredni, ceo postupak najčešće traje od nekoliko dana do dve nedelje.
-
Dan 1 – poziv
Pozovete nas ili pošaljete upit sa adresom stana. Odmah proveravamo list nepokretnosti.
-
Dan 1–2 – obilazak
Jedan obilazak stana u terminu koji vama odgovara.
-
Dan 2–3 – ponuda
Pisana ponuda sa cenom i datumom isplate.
-
Overa i isplata
Prvi slobodan termin kod javnog beležnika i isplata istog dana.
Najčešća pitanja o hitnoj prodaji stana
Koliko najbrže mogu da prodam stan?
Ako je stan uknjižen i papiri su spremni, obilazak možemo da obavimo već sutradan, pisanu ponudu dajemo u roku od 24 sata, a overu ugovora zakazujemo u prvom slobodnom terminu kod javnog beležnika – najčešće u roku od nekoliko dana.
Da li hitna prodaja znači da ću dobiti mnogo manje novca?
Otkupna cena je nešto niža od cene koju biste možda postigli preko agencije posle nekoliko meseci. Ali kod hitne prodaje računa se i cena čekanja: mesečni troškovi, rate, kirija za novi stan ili propuštena prilika. Ponudu dobijate crno na belo, pa sami odlučujete.
Da li mogu da ostanem u stanu nekoliko dana posle prodaje?
Da. Rok za iseljenje dogovaramo zajedno i upisujemo u ugovor, tako da imate vremena da se organizujete.
Šta usporava prodaju?
Najčešće nepotpuna dokumentacija: neusklađeno stanje stana sa katastrom, nezavršena ostavina, hipoteka ili nedostatak saglasnosti supružnika. Sve to proveravamo odmah na početku, da ne bi bilo iznenađenja na dan overe.
Da li je hitna prodaja stana sigurna?
Da. Ugovor overava javni beležnik, a isplata ide direktno na vaš račun. Ključeve predajete tek kada je novac na računu.
Otkup stanova u drugim situacijama
Sve o uslovima, dokumentaciji i ceni pročitajte na stranici otkup stanova Beograd.
Prodaja stana iz inostranstva
Živite u inostranstvu? Stan prodajete preko punomoćja, bez dolaska u Srbiju.
Saznajte višeProdaja stana pod hipotekom
Kredit se zatvara iz kupoprodajne cene kod javnog beležnika, a razliku dobijate vi.
Saznajte višeProdaja stana pri razvodu
Jedna ponuda za oba supružnika i isplata svakome njegovog dela.
Saznajte višeProdaja nasleđenog stana
Jedan kupac za sve naslednike – ponuda za 24h i isplata svakom nasledniku njegovog dela.
Saznajte višeOtkup stanova po opštinama
Treba vam novac od stana ove nedelje?
Pozovite nas – obilazak možemo da zakažemo već sutra.