Prodaja stana pri razvodu
Razvod je dovoljno težak i bez meseci prodaje zajedničkog stana. Kupujemo uknjižene stanove bivših i sadašnjih supružnika – uz jednu ponudu za oboje i isplatu svakome njegovog dela.
- Ista pisana ponuda za oba supružnika
- Bez zajedničkih razgledanja i pregovora sa kupcima
- Isplata svakome posebno, na njegov račun
- Moguće i preko punomoćnika
Područje: Beograd i okolina · Pon – Sub, 08 – 20h
Ponuda za zajednički stan
Što više podataka pošaljete, to brže dobijate konkretnu ponudu. Upit vas ni na šta ne obavezuje.
Prodaja zajedničkog stana bez dodatnih sukoba
Klasična prodaja pri razvodu znači zajedničke odluke o agenciji, ceni, razgledanjima i svakoj ponudi kupca. Svaka od tih odluka može postati novi sukob.
Neutralna ponuda
Oba supružnika dobijaju istu pisanu ponudu – bez sumnje da je neko dogovorio nešto iza leđa.
Odvojena isplata
Svako dobija svoj deo cene direktno na svoj račun, prema dogovoru iz ugovora.
Bez razgledanja
Jedan obilazak stana, bez dolazaka stranih ljudi i usklađivanja termina.
Ko mora da potpiše prodaju stana
Stan stečen radom u toku braka po pravilu je zajednička imovina supružnika, bez obzira na to na koga je upisan u katastru. Zato su za prodaju potrebna oba supružnika:
- Stan upisan na oboje – oba supružnika potpisuju ugovor, a mi kupujemo ceo stan
- Stan upisan na jednog – potrebna je overena saglasnost drugog supružnika
- Nema ko da dođe – umesto supružnika može potpisati punomoćnik
Kako se deli novac od prodaje
Način podele određujete vi – najčešće po pola, ali može i drugačije, ako ste se tako dogovorili ili ako je to utvrđeno sporazumom o podeli imovine.
Dogovor o podeli upisujemo u kupoprodajni ugovor, a na dan overe kod javnog beležnika svako dobija svoj deo na svoj račun. Ako je stan pod hipotekom, kredit se prvo zatvara iz cene – pogledajte prodaju stana pod hipotekom.
Kako izgleda prodaja stana pri razvodu
Jasni koraci i ista informacija za oba supružnika.
-
Javi se jedan od vas
Dovoljno je da nas kontaktira jedan supružnik – ostalo dogovaramo sa oboje.
-
Provera i obilazak
Proverimo upis u katastru i obiđemo stan u terminu koji odgovara.
-
Ista ponuda za oboje
U roku od 24h oba supružnika dobijaju istu pisanu ponudu.
-
Overa i isplata
Kod javnog beležnika potpisujete ugovor, a svako dobija svoj deo na račun.
Najčešća pitanja o prodaji stana pri razvodu
Šta ako je stan upisan samo na jednog supružnika?
Stan stečen u toku braka je po pravilu zajednička imovina, čak i kada je upisan na jednog supružnika. Zato je za prodaju potrebna overena saglasnost drugog supružnika ili njegov potpis na ugovoru.
Kako se deli novac od prodaje?
Isplatu vršimo prema dogovoru supružnika upisanom u ugovor – svakome njegov deo direktno na njegov račun. Tako niko ne mora da čeka da mu drugi prebaci novac.
Šta ako se ne slažemo oko cene?
Naša pisana ponuda je ista za oboje i služi kao neutralna osnova za dogovor. Ako se dogovor ne postigne, ponuda vas ni na šta ne obavezuje.
Da li oboje moramo da budemo prisutni kod beležnika?
Ne nužno. Supružnik koji ne može ili ne želi da dođe može da ovlasti punomoćnika overenim punomoćjem.
Šta ako je u toku sudski spor oko podele imovine?
Dok traje spor, a naročito ako je spor upisan u katastar, prodaja nije moguća. Javite nam se kada se postigne dogovor ili spor završi – ponudu možemo dati i ranije, kao osnovu za dogovor.
Otkup stanova u drugim situacijama
Sve o uslovima, dokumentaciji i ceni pročitajte na stranici otkup stanova Beograd.
Hitna prodaja stana
Kada stan morate da prodate za nekoliko dana – pisana ponuda za 24h i poznat datum isplate.
Saznajte višeProdaja stana iz inostranstva
Živite u inostranstvu? Stan prodajete preko punomoćja, bez dolaska u Srbiju.
Saznajte višeProdaja stana pod hipotekom
Kredit se zatvara iz kupoprodajne cene kod javnog beležnika, a razliku dobijate vi.
Saznajte višeProdaja nasleđenog stana
Jedan kupac za sve naslednike – ponuda za 24h i isplata svakom nasledniku njegovog dela.
Saznajte višeOtkup stanova po opštinama
Rešite zajednički stan brzo i pošteno
Javite se – ista pisana ponuda za oboje u roku od 24h od obilaska.